Курсы валют
на 07.06.2018 Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 25.06.2018, в канале: организаций: 2967, пресс-релизов: 11643, исследований: 137
Опубликован 22.05.2018 00:05
В ЦАО Москвы за год апартаменты вытеснили квартиры

Est-a-Tet. В ЦАО Москвы за год апартаменты вытеснили квартиры   По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке первичного жилья ЦАО представлено 96 проектов с общим объемом предложения более 526, 9 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 5%. Средняя цена предложения в округе составляет 567, 9 тыс. руб./кв. м, что на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В I квартале 2018 года объем предложения в ЦАО пополнился за счет выхода в реализацию нового проекта Maison Rouge от компании MR Group и нового корпуса в МФК Neva Towers.
Больше половины предложения ЦАО приходится на апартаменты (53%). Интересно отметить, что в I квартале 2017 года основная часть предложения приходилась на квартиры (56%).
Доля премиум-класса в общем объеме предложения составляет 39%. На втором месте элитный сегмент (32%), немного отстает бизнес-класс (29%). При этом существенную долю занимают высотные жилые комплексы: МФК ОКО (8% от общего объема предложения в округе), Headliner и «Пресня Сити» (по 7%) и МФК Neva Towers (6%).
«Формат квартир представлен преимущественно сегментом элитного жилья (55%). Примерно треть предложения приходится на бизнес-класс (33%), - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Формат апартаментов представлен в основном премиум-классом (63%), четверть предложения относится к сегменту бизнес (25%)».
Существенная доля предложения сосредоточена в Пресненском районе – 44%, в котором на реализации находятся 22 проекта. Второе место занимает район Хамовники (14, 4%), где в настоящее время реализуется 20 комплексов, среди которых самые крупные - «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе», KnightsBridge, Barrin House и Roza Rossa. На третьем месте – район Замоскворечье, на который приходится 10% предложения ЦАО, здесь реализуется 10 проектов.
За год средняя цена в ЦАО демонстрирует небольшое снижение (-2%), что связано как с уменьшением доли предложений квартир, так и увеличением доли апартаментов. Формат квартир представлен в основном элитными объектами, а формат апартаментов – объектами премиум-класса, такое изменение структуры и привело к отрицательной динамике цен. Показатель бизнес-класса сегодня составляет 294 тыс. руб./кв. м, сегмент премиум – 527 тыс. руб./кв. м, элитный – 865 тыс. руб./кв. м.

Ньюсмейкер: Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru

Контакты по теме пресс-релиза:
E-mail: pr@estatet.ru

Печать
Субъекты РФ: Москва