Курсы валют
на 10.12.2019 Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 10.12.2019, в канале: организаций: 3008, пресс-релизов: 11610, исследований: 137
Опубликован 10.12.2017 13:50
Роттердам на первом месте по рентабельности

Holland real estate. Роттердам на первом месте по рентабельности   Согласно последним исследованиям нидерландского рынка, роттердамская недвижимость приносит инвесторам самый высокий доход по сравнению с остальными городами Голландии. Средняя рентабельность арендного жилья в Роттердаме сейчас составляет 8, 43% годовых. Исследование проводилось на основе данных по 450 000 апартаментам площадью от 51 до 100 м2.
Еще в прошлом году Роттердам стоял на 16-м месте в инвестиционном рейтинге голландских городов.
Основной причиной такого рывка, по мнению специалистов, является резких рост арендных ставок, который наблюдается в Роттердаме в последние месяцы. Средняя стоимость аренды там всегда была намного ниже, чем в Амстердаме, Утрехте и Гааге, но сейчас она приближается к ставкам этих популярных у инвесторов городов.
Что касается трех бывших лидеров, сейчас они даже не входят в топ - десятку рейтинга доходности: Амстердам (60-е место), Гаага (14-е место) и Утрехт (38-е место).
Также эксперты отмечают неуклонное сокращение предложений на рынке, вызванное ажиотажным спросом последних двух лет. Инвесторы все чаще вынуждены покупать и реставрировать старое некондиционное жилье, многие приобретают пустующие помещения магазинов или офисов и переводят их в жилой фонд для последующей сдачи в аренду. География инвестиций перемещается с Амстердама и других крупных городов на близлежащие Амстелвеен, Харлем и др., там конкуренция пока не так высока.
Рейтинг доходности недвижимости в отдельных городах Нидерландов, 2017 г.
Позиция в общем рейтинге
Цена продажи, евро/м2
Цена аренды, евро/м2
Годовая рентабельность брутто
1 Роттердам 16.4 2.328 8, 43%
3 Маастрихт 13.5 1.982 8, 16%
6 Ляйден 17.4 2.742 7, 63%
11 Гронинген 12.7 2.059 7, 42%
14 Гаага 14.4 2.392 7, 24%
22 Амстелвеен 20.2 3.467 6, 99%
25 Айндховен 13.7 2.375 6, 94%
38 Утрехт 16.6 3.011 6, 63%
47 Арнем 10.7 2.094 6, 14%
60 Амстердам 23.5 4.820 5, 85%
По материалам vastgoedactueel.nl

Ньюсмейкер: Holland real estate
Сайт: www.hollandestate.ru/2017/12/08/роттердам-на-первом-месте-по-рентабельности/

Контакты по теме пресс-релиза:
E-mail: info@hollandestate.ru
Телефон: +31636146078

Печать
Страны: Нидерланды