Курсы валют
на 17.08.2017 Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 17.08.2017, в канале: организаций: 2795, пресс-релизов: 10373, исследований: 137
Опубликован 04.08.2017 17:00
Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15, 8 до 1 839, 6 млн рублей

Est-a-Tet. Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15,8 до 1 839,6 млн рублей   В настоящее время на рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется множество лотов в составе жилых комплексов, но далеко не все они отвечают главным признакам понятия «пентхаус». Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили список критериев, которым должны отвечать данные объекты, и выделили проекты, действительно соответствующие этому формату.
Пентхаус в Москве должен представлять собой двух- или трехуровневую квартиру на последнем этаже здания с панорамным остеклением, хорошими видами из окна и большими террасами. В классическом понимании объекты должны отвечать следующим критериям:
• ориентация окон как минимум на две, а лучше на три-четыре стороны света
• расположение на верхнем или одном из верхних этажей здания
• видовые характеристики
• на этаже не должно быть расположено более двух пентхаусов
• «многоуровневость» помещения
• наличие собственного лифта или специальной системы доступа «ключ-код»
• наличие террасы
• панорамное остекление
«В Москве строится много жилья такого формата, но действительно нужными качествами обладают единицы. Во многих случаях при строительстве пентхауса в Москве не выполняется одно из главных условий – видовые характеристики, – комментирует Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. – Многие также ошибочно называют пентхаусами все квартиры большой площади на верхнем этаже, располагающие панорамными видами».
Тем не менее существуют и доступные предложения данного формата, они отвечают лишь части параметров. Минимальные цены на такой формат жилья отмечены в проекте «Парк Мира», лот площадью 46 кв. м можно приобрести за 15, 8 млн руб./кв. м. Сравнительно дороже обойдутся пентхаусы площадью в 100 кв. м, в этой категории минимальные цены зафиксированы в ЖК «LifeБотанический сад» – квартира площадью 102, 6 кв. м оценивается в 31, 7 млн руб./кв. м. Замыкает тройку лидеров доступных пентхаусов ЖК «Фили град» - бюджет лота площадью 91, 4 составляет 33, 2 млн руб./кв. м.
«Традиционно такие форматы относятся к элитным сегментам, тут есть «где разгуляться». Самые дорогие предложения отмечены в проектах «ImperiaTower» - минимальный бюджет предложения здесь составляет 966, 6 млн руб./кв. м, и в «Nabokov» - единственный пентхаус в проекте стоит 1 839, 6 млн руб./кв. м, – отмечает Юлия Сапор. –При этом в готовом проекте «ImperiaTower», расположенном в Пресненском районе, реализуются самые большие площади среди представленных на столичном рынке пентхаусов – здесь можно приобрести апартаменты площадью 1735, 9 кв. м».

Ньюсмейкер: Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Печать
Субъекты РФ: Москва